Construite autour de la promesse de sécurité, d’inviolabilité et de rapidité des échanges, la blockchain intéresse aujourd’hui de nouveaux secteurs de l’économie.
Dans le domaine de l’immobilier, secteur d’activité ayant peu évolué technologiquement, son usage s’avère prometteur. Elle devrait en effet permettre d’échanger sans intermédiaires, de faciliter la gestion de patrimoine, d’uniformiser les méthodes de travail, ou de faciliter le montage financier d’opérations. À terme, ce sont de nombreux acteurs qui pourraient être impactés : notaires, agents immobiliers, urbanistes, promoteurs, experts immobilier, investisseurs, collectivités…
Aurélien Onimus est major de promotion 2018 de l’Inseec Grande École Paris et de l’Inseec Start-Up Factory San Francisco 2017. Il est certifié en Design Thinking à l’Executive Program du MIT en 2020.
Il a été manager de projets dans le secteur de l’aménagement foncier et de la promotion immobilière. En 2019, il a fondé Manager l’innovation, un cabinet d’innovation qui accompagne start-up et entrepreneurs dans l’élaboration et le développement de leur offre. Il travaille actuellement, au sein de son cabinet d’innovation, au potentiel développement d’une offre technologique combinant l’immobilier et la blockchain. Il est par ailleurs l’auteur de deux ouvrages sur la blockchain.
Voici les réseaux où vous retrouverez Aurélien Onimus:
Description du livre la « blockchain: une révolution dans l’immobilier »:
Riche de cas d’usages concrets d’entreprises et de témoignages d’intervenants du secteur, l’ouvrage met en lumière les avantages considérables de la blockchain appliquée à l’immobilier à:
Réduction des coûts et des délais de transactions.
Ouverture de l’investissement immobilier à un large public, qu’il s’agisse d’achat ou de location.
Facilitation de gestion de parcs immobiliers pour les particuliers comme pour les professionnels.
Digitalisation complète du secteur, en lien avec l’intelligence artificielle et l’Internet des objets.
Voici la table des matières du livre « blockchain: une révolution dans l’immobilier »
Préface
Introduction
Chapitre 1: L'immobilier: un secteur archaïque face à une révolution d'envergure
La blockchain révolutionne la « confiance »
La technologie au service de la liberté
créer un sytème décentralisé
La blockchain est une technologie distribuée
Crypter les données
Diffuser la confiance
Les smart-contracts pour fluidifier les transactions
La digestions des actifs pour fractionner la propriété
Pourquoi l’immobilier est-il concerné par la blockchain ?
Le secteur représente un poids économique non négligeable
Des révolutions technologiques marquantes depuis quarante ans
Réduire les coûts et délais des transactions
Faciliter l’accès à la propriété et démocratiser l’investissement immobilier
Optimiser la gestion
Accélérer la transformation du secteur par les convergences
Chapitre 2: Rationaliser les délais et les coûts de transaction
Apréhender les enjeux et identifier les acteurs concernés
Profiter d’une crise sanitaire pour repenser la transaction immobilière
un marché qui profite aux intermédiaires
Rationaliser les délais en optimisant la diffusion d’information et la praticité
Réduire les coûts d’une transaction pour l’acheteur et le vendeur
Rebattre les cartes de la transaction commerciale
Fluidifier le transfert d’informations pour les agents immobiliers
Fiabiliser les informations des agences immobilières
La décentralisation pour repenser les plateformes de mise en relation
Simplifier la vie des acquéreurs copropriété
Moderniser les mécanismes de l’ État
Faciliter le stockage d’informations pour les notaires
Sécuriser l’information tout au long du processus notarial
Des objections pratiques et juridiques questionnent l’intérêt de la blockchain
Horodatage et immutabilité comme outils de réduction des coûts et délais pour la publicité foncière
Décomplexifier le montage financier et technique
les prêts intelligents pour réduire les frais financiers et délais bancaires
le management de l’identité en ligne au service de la transparence de l’information
Assurances et sociétés de caution: le travail facilité
accroître l’efficacité des expertises
Chapitre 3: Démocratiser l'investissement immobilier et réduire les risques d'une opération immobilière
L’immobilier, un marché opaque et risqué
L’opacité du marché rend l’analyse complexe
L’entrée à l’investissement reste coûteuse
monter une opération immobilière est risqué
Démocratiser l’investissement
Faciliter l’accès à la propriété
Ouvrir l’investissement au plus grand nombre
Fluidifier l’échange de biens et s’affranchir des frontières
Réduire les risques des porteurs de projets
Utiliser la blockchain pour monter une promotion immobilière
Déporter la dette promoteur sur des investisseurs pour se protéger des aléas
Utiliser les Smart-contracts pour faciliter le suivi financier d’une opération: l’exemple de la VEFA
Liquider en partie un actif immobilier pour financer un nouveau projet
Blockchain et investissement immobiliers sont complémentaires
la valeur immobilière comme outil de stabilisation de la monnaie
la blockchain pour stimuler le marché immobilier
Chapitre 4: Optimiser la gestion immobilière
Diversifier l’accès à la gestion financière
Favoriser l’insertion sociétale
Co-investir pour bénéficier d’une rentabilité
Développer un réel marché secondaire des actifs immobiliers non côtés
Préluder à la naissance d’un marché secondaire optimal
Bouleverser le marché de la location et simplifier la gestion
Réduire drastiquement les commissions de la location longue durée
Faciliter la gestion
Optimiser les assemblées générales
Améliorer l’expérience locative
L’expérience locative est complexe pour tous les acteurs
Améliorer l’expérience locative dès le premier contact
Donner les outils pour encourager les relations durables entre acteurs
Exécuter un contrat avec fluidité en toute sécurité : L’exemple BEFA
Chapitre 5: Accélérer les transformations du secteur par les synergies technologiques
Créer l’identité digitale pour faciliter la conception et l’entretien
Il est complexe d’accéder aux données relatives à un bien
Compiler les informations pour obtenir un suivi en temps réel de l’état d’un bien
La blockchain et le DIM pour la transparence, la visibilité et la confiance
Sécuriser et stocker les données urbaines de l’Internet des Objets (IoT)
Faciliter la distribution de l’énergie
Mieux gérer l’utilisation d’un ouvrage
Décentraliser pour protéger les données
Lutter contre les cyberattaques
Digitaliser l’identité citoyenne pour servir les populations
Améliorer la qualité de vie dans les quartiers par les commerces et les transports
Se conjuguer à l’IA pour atteindre l’état de l’art immobilier
Obtenir de la donnée de qualité pour entraîner des modèles prédictifs efficaces
Utiliser différentes couches technologiques pour fluidifier la relation contractuelle
Apprécier et actionner les données pour optimiser l’usage de la blockchain
Conjuguer IA, IoT et Blockchain pour servir l’émergence des Smart cities
Mûrir pour s’assurer d’une pérennité technologique
La blockchain est une technologie naissante
De nombreux obstacles juridiques et réglementaires restent à surmonter
Certaines incertitudes technologiques doivent être levées
Avis
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